1、基础工程和预算

通常来说，旧房装修工程比较复杂，需要综合屋况与承载量，才能翻新，而旧房改造的预算也比新房ω　更多，很多项目是不可缺少的，一平米的预〓算约在5-10万元之间。

2、拆墙和漏水】

老房子在翻新¤过程中，建议少敲墙，这样会增加额外的费用与工程量，拆墙还需地砖修补、墙壁修整与垃○圾清理等。另外，旧房翻新还需检①视漏水问题，一旦◣发现漏水，一定要彻底解决。

3、规划格局

通常要按现况规划格局，建议格局变化不要太大，尤其是【厨卫，除了考虑施工难度，如排水管线√没做好，易造成漏水问题。

4、水电线路要换新

电线类，如：电线、讯号线等，重装要重新配管与整理，同时预先隐藏起来，兼顾美观与安全。水管经◤多年使用已老化，这时候也要跟∞换，延长使用寿命。

5、天花板和地板翻新

装完的空间应简洁，杂乱的线路藏进天▓花板，翻修时不思考需要的用电设备，预先计划才能让室内空间干净清爽。而地板砖，选耐磨性好卐的，此外，还可以架高地▓板，增加储藏空间。

6、更换防盗门

防盗门是守护安全的一道屏障，一定要换掉不安全的∑　防盗门，选择有保↑证的门，让翻新过的老房变成安全、温馨的居所。

都知道装□　修很麻烦，尤其是装修预算，那叫⌒一个头大，都想着能在装修上省♂点钱，身边就有很多朋友经常问"半包和全包哪个更省钱？"，毕竟不同的装修承包形式，装修需要的花费也是不同的。

对于这个问题，我也是略知一二，就∑　以最常见的90平户型为例，和大家说说半№包与全包的装修报价预算到底差别在哪儿。

■ 首ω　先看看半包装修报价预算>>

选择半包，装修公司会负责购买装修中的辅材部分，并提供人工，而业主自己需要购买所需的主材部分。

业主需要向装修公司缴纳的◇费用中，包括人工费、辅材费、管理费以及税金。

按照装修项目来区分，半々包装修的价格为：

? 水工项目造价

水工工人的工资约为750元；

材料费约为※990元；

装修公司∴收取的管理费约为520元；

总计水工项目的【造价约为2260元。

? 电工项♀目造价

电工工人的工资约为2090元；

材料费约为2800元；

装修公司◣收取的管理费约为1500元；

总计电工项目的造价约为6390元。

? 泥瓦项目造价

泥瓦工人的工资约为4950元；

材料费约为2050元；

装修公司收取的管理费约为2000元；

总计泥瓦项目的造价约为9000元。

? 木工项目造价

木工工人〓的工资约为1400元；

材料费约为2300元；

装修公司收取的管理费约为1100元；

总计木工项目的造价约为【4800元。

? 油漆项目造价

油漆工∑人的工资约为700元；

材料费约为400元；

装修公司收取的管理费约为300元；

总计油漆项目的造价约为1400元。

? 其他项目造价№

工人的工资约为1500元；

材料费约为700元；

装修公司收取的管理费约为640元；

总计其他项目的造价约为←2840元。

综合以上各项工程造价，其中：

人工费〓总计花费在11390元左右；

辅材费总计☆花费在9240元左右；

管理费总计花费在▲6060元左右；

装修需缴纳的税∩金为以上装修总金额的3.41%，约为910元。

因此，装修90平户型，半包装修需要向装修公司交大概26690元的费用，向国家缴纳税金910元，还没算上业主自购的主材费用。

装修主材主要为墙面、地面以及顶面的装饰材料，卫生洁具、五金件、房门、部分家具、橱柜〗等部分。

那么90平户型装修，主材方面需要花〒费多少钱呢？下面就一一看下>>

? 地面材料

对地面进行处理时，我们常用到的方式是铺设瓷砖或是铺设木地板，大多数人会选择在卧室、客房等ξ　区域铺设木地板，其他公共区域的地面铺设瓷砖，木地板的费用约为4000元，瓷砖的费用约◆为2800元。

? 墙面材料

墙面处理时，我们通◥常会对墙面涂刷乳胶漆，家居涂料的花费约为1200元，此外，厨房、卫生间区域会铺设墙砖，卫生间的※墙砖质量一定要有保证，因此，费用一般在1000元左右。

? 顶面材料

对家居顶面的处理，采用石膏板吊顶的方式来进】行装饰，吊顶的整体造型比较简单，花费一般↘在2000元左右，如果吊顶的造型比较复杂，那么所使用材料的价格也会更贵。

? 卫浴洁具

购买卫生间中」的卫浴洁具时，不能太追求低价，产品的质量也要》有一定的保障。面盆的价格一般在600元左右，马桶的价格在800元左右，如果选择分体式的Ψ 马桶，价格上也会更加优惠一点，浴缸的价▂格一般在1000元左右。

? 房门

家居█中的房门，包括正门的防盗门以及家居内部各空间的▃房门，总计花费约为3800元。

? 橱柜

橱柜是厨房中的重要组成部分，橱柜△的价格根据所选档次的不同，也有着很大的差异，档次高的橱柜甚〒至能达到上万元的价格。一般ㄨ的家庭中，较常选择价格在3000元左右的橱柜。

? 五金、龙头

五金件在整个家居装修中都不是很起眼的材料，但它们的作用却是我们无法←忽视的，价格也比我们想象中的高很多。家居装修中，五金件、龙头、花洒ζ　等物品的花费一般在1500元左右。

综合以上费用，主材的费用约为21700元。所以，半包装修所有的费用约为26690+910+21700=49300元。

■ 再来看看全包装修报价预算>>

选择全包，装修公司会负责装修中的『所有材料的购买以及人员的施工，业主自己不需要购买材料。

业主需要向装修公司缴纳的费用中，就包括了人工费、主材费、辅材费、管理费以及税金。所以，全包比半包多了一项主材费，其他是一样的，如果主材费用方面装修公︽司和业主自购费用差不多，就意味着全包相比半包而言，只√是上交的税金要多。

主材的费用约为21700元；

人工费总计花费在11390元左右；

辅材费总计花费在9240元左右

管理费总计花费在6060元左右；

装修需缴纳的税金为以●上装修总金额的3.41%，约为1645元。

因此，装修90平户型，全包装修需要向装修公司交大概48390元的费用，向国家缴纳税金1645元，所以，半包装修所有的费用约为48390+1645=50035元。

看到这儿，想必大家应该明白了，全包相比半▅包的装修报价预算而言，在主材费用同样的情况下，只是缴纳税金的差别，两者主材费用差▼别越大，税金就会相差越多。

所以，在々选择是全包还是半包时，主要看装修公司主材费用的装修╲报价预算是否合理，如①果装修公司主材费用+多出来的税金这部分费用自己完全可以自购到更好的主材，那么就可以选择半包，反之就选择全包，搞定！

装修合同半包包括哪些？半包装修需要注意哪些？在洽谈半包合同的时候，需要对照装修预算表看详细，合同要注明半包◥包括什么？哪些材料由业卐主购买？避免后期的纠纷，一般来说，装修半包包括：设计方案，施工人工费，装修辅料，合同需注明︼不得转包，因为很多装修公司都是转包给工长的，有很大的几率会产生偷工减料的情况，只是业主没有发现罢了。

装修公司半包怎么选择？选择一家好的半包装修公司，首先要看装修公司的模式，有些装修公∩司全部采用外包给工长的，虽然，装修公◆司有监督机制，但是，本身体制的因素，不可能杜绝所有的问题，比如，工人在施工工程中偷工减料，对于业主来说，没有必要冒着这样的高风险，与其冒险，还不如直接选择一家不转包的★装修公司，兴唐装饰，专业半包，自己的江苏扬州工人，不转包，所有材料由品牌商家统一配◤送，假一罚十，先装修后付款，把主动权交给业◣主。