半包,或许地域的不同有一【些小的差距,总体来说的话是包含以下两大项,万变不离其宗,具体的不同在这个范围→内斟酌调整即可,关键字——水电泥木油▂。
1、水电泥木油的人工,即全部基础硬装的人工。
水电:水电线路管线⌒ 的布置,开关插座的安装,灯具↓的安装,卫浴的安装(商家包含则可剔除)
泥工:原户型墙体拆除,水泥隔」墙砌墙粉墙,瓷砖铺贴,排水管包管,铺设强化木地板区域水泥找〖平(实木地板直▽接龙骨则无需找平),防水涂刷(有泥工包做,也有不做,直接要防水『材料商提供施工人员即可)
木工:稍微复杂@ 一些,原因是业主选择的范㊣ 围,在全屋定制柜体背景墙护墙板,定制房门门套的情况下,木工仅仅是完成吊顶的施工;如果选择木工制作然后做油漆,则通♀常情况下,吊顶,柜体,背景墙,护墙板,房门,都属于木工施工的范畴。其他的比如房门选择定制,柜子有定制ω,或者现场免漆板制作等不同情况,就在这两个极端情■况中间游走。
油漆工:全屋腻子,柜体油漆(业主选择木工制作上漆的□话),且通常腻子漆工和木器漆工是不同的施工方。
2、水电泥木油的材料,一些项︻目是所有材料,一些项目是①部分材料。
水电:电线和线管及配件,冷热水管及配件,排水管及配件,以上条目因为确定ㄨ品牌和档次的话,价格透明,质量可控,基本所有公司的半包都会∮包含。开关插座及空开,角阀、软管、地漏,以上条目因为个体价格质量差别大(施耐德的单个空开◆开关可能抵二线品牌的一套,角阀地♂漏等品牌不同差价过大),有些公司包№含在半包,有些◥则不包。
泥工:水泥、黄沙、砖头、包管材料,以上条目和水电材料同理,基本所有公司半包都会●包含,瓷砖胶因为施工工艺问题,墙砖全部瓷砖胶铺贴或者瓷砖胶水泥混杂铺贴用量差别过大,单包ぷ瓷砖胶也存在较大差价,有些公司包含在半包,有些则▲不包。
木工:吊顶相关的石膏板,龙骨同理都在半包,涉及到房屋柜█体,业主是选用免漆板,还是大芯板打底饰面然】后做漆,还是◥定制成品柜,情况不同,一般不是定制柜的∩话,所有板材及配件都在半包里面。
油漆:腻子粉及其配∑ 件(阴阳角条,网胶布,填缝剂),一般含在半包,如果业主用高档腻子,补差价;油漆(含墙漆和木器≡漆),一样的差价过@ 大,很多公司不含在半包。
总结:半包的话,一般▓是含所有的水电泥木油的施工人工,和价格相对透明的材料在里面。这些材料也因为增补比较繁琐(水电施▼工中,少点配件太正常,自己管材料,可能施工过程中就要补几》次材料;木工同理,补张板子,补个合页,太正常;泥工也不可能绝▽对算清楚水泥黄沙用量,频繁增补;漆工腻子同↘理),此外灯具窗帘〖家具家电在软装的范畴里面,封阳台(阳台窗),因为差价太大且关系到业主的安装问题一般不在半包甚至全包里面,大理石因为差价●过大且很多业主担心辐︻射问题也一般不在半包甚至全包里面。抽时间跑材料市场,选ω 定主材后(门、瓷砖、木地板、橱柜、油漆、卫浴等),在施工过程中所有的不含在半包里面的东西,基本和半包的材料都有衔接关系,如卫】浴门安装好泥工才能完工,瓷□ 砖完工量橱柜,半包的话一般会含相比全包比例更高的ξ管理费用,因为△衔接是装修里的难点,可以说是最需◢要注意的地方,衔接不做好ぷ,对工期以及质量影响很大,委托半包着重注意这点。