半包,或许地域的▲不同有一些小的差距,总体来说的话是包含以▆下两大项,万变不离其宗,具体的不同在这个范围内斟酌调整即可,关键字——水电泥木油。
1、水电泥木油【的人工,即全部基础硬装的人工。
水电:水电线△路管线的布置,开关插座的安装,灯具的安装,卫浴的¤安装(商家包含则可剔除)
泥工:原户型墙体拆除,水泥隔墙砌⌒ 墙粉墙,瓷砖铺贴,排水管包管▓,铺设强化№木地板区域水泥找平(实木地板直接龙骨则无需找平),防水涂刷(有泥工包做,也有不做,直接要防水材料商提供施工人员即可)
木工:稍微复杂一些,原因是业主选择的范围,在全屋定制柜体背景墙护墙板,定制房门门套的情况下,木工仅仅是完成吊顶的施工;如果选择木工制作然后做油ω漆,则通常情况下,吊顶,柜体,背景墙,护墙板,房门,都属于木工施工的※范畴。其他的▓比如房门选择定制,柜子有定制,或者现场免漆板制作等不同情况,就在这两个极端情况中间游走。
油漆工:全屋腻子,柜体油漆(业主选择木工制作上漆的话),且通常腻子漆工和木器漆工是□ 不同的施工方。
2、水电◥泥木油的材料,一些项目是所有材料,一些项目是部分材料。
水电:电线和线管及配件,冷热水管及配件,排水管及配件,以上条目因为确定品牌和档次ぷ的话,价格透明,质量可控,基本所有公司的半包都会包含。开关插座及空◎开,角阀、软管、地漏,以上条╳目因为个体价格质量差别大(施耐德的单个空开开关可能抵二线品牌的一套,角阀地漏等品牌不同差价过大),有些公司包含在①半包,有些则不∩包。
泥工:水泥、黄沙、砖头、包管材料,以上条目和水电材料同理,基本所⊙有公司半包都会包含,瓷砖胶因为施工工艺问题,墙砖全部瓷砖胶铺贴或者瓷砖胶水泥混『杂铺贴用量差别过大,单包瓷砖胶也@ 存在较大差价,有些公司包含在半包,有些◥则不包。
木工:吊顶相关的石膏★板,龙骨同理都在半包,涉及到房屋柜体,业主是选用免漆板,还是大芯板打底饰面然后做漆,还是定制▽成品柜,情况不同,一般不是定制柜的话,所有板材及配件都在半】包里面。
油漆:腻子粉及其配件(阴阳角条,网胶布,填缝剂),一般含在半包,如果业主用高档腻子,补差价;油漆(含墙漆和木器漆),一样的○差价过大,很多公司不含在≡半包。
总结:半包的话,一般是∑含所有的水电泥木油的施工人工,和价格相对透明的材料在里面。这些材料也因为增补比较繁琐(水电施工中,少点配件太∮正常,自△己管材料,可能施工过程〗中就要补几次材料;木工同理,补张板子,补个合页,太正常;泥工也不可能绝对算清楚水泥黄沙用量,频繁增补;漆工腻子同理),此外灯具窗帘家具家电在软装的范畴里面,封阳台(阳台窗),因为差价太大◣且关系到业主的安装问题一般不在半包甚至●全包里面,大理石因为差价●过大且很多业主担心辐射问题也一般不在半包甚至全包里面。抽时间跑材料●市场,选定主材后(门、瓷砖、木地板、橱柜、油漆、卫浴等),在施工过程中所有的不含在半包里面的东西,基本和半包的材料都有衔接关系,如卫╳浴门安装好泥工才能完工,瓷砖完工量々橱柜,半■包的话一般会含相比全包比例更高的管理费用,因为衔接是装修里的难点,可以说是最需要注意的地方,衔接不做好√,对工期以◥及质量影响很大,委♀托半包着重注意这点。