家庭装修合同范本
委托方(甲方):_________
承接方(乙方):_________
工程项目:_________
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程◆顺利进行,根据国家有关法律规定,特签①订本合同(包括本合同附件和◎所有补充合同),以便共同〖遵守。
第一条 工程概况
1、工程地址:_________
2、居室规格:房型_______层(式)______室_____厅_____厨_____卫,总计:施工面积_____平方米。
(1)_________室,计_________平方米;
(2)_________厅,计_________平方米;
(3)_______厨房,计_________平方米;
(4)_____卫生间,计_________平方米;
(5)______阳台,计_________平方米;
(6)______过道,计_________平方米;
(7)其他(注明部位)______,计______平方米。
3、施工内容:详见本合同附」件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4、委托方式:_________
5、工程总≡天数:_________天
工程开工日期:_________年_________月_________日
工程︾竣工日期:_________年_________月_________日
第二条 工程价款
工程价款(金额大写)_________元,详见本◥合同附件(二)《家庭装潢工程◤材料预算表》。
(1)材料款_________元;
(2)人工费_________元;
(3)设计费_________元;
(4)施工清运费_________元;
(5)搬卸费_________元;
(6)管理费_________元;
(7)税金_________元;
(8)其他费用(注明内容)_________元。
第三条 质量要求
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。详见本合同▲附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。
2、工程验收标※准,双方同◤意参照上海市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊ぷ质量要求,双方应确认,增加的费◤用,应另签订补充合同。
4、质量检查监督部█门:_________市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
5、凡由甲方自行采购的【材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
6、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工△作衔接。
第四条 材料供应
1、乙方须严格按照」国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实≡行明码标价。详见本合ζ同附件(二)《家庭装♀潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪←作他用,应按挪用材料的■双倍价款补偿给甲方。
2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工◣程造成的损失均由乙方负责。
3、甲ω方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件(四)《甲方提供装№潢材料清单》的内容,应该〗是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按╳甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给□ 乙方。材料经乙方验收后,由∮乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
第五条 付款方式
1、合同一经√签订,甲方即应◆付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度♀过半,甲方即第二次付施工◎工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)
甲方付清工程价款,详见本合同附件(七)《家庭装潢工程★结算表》,乙方开具¤统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件(八)《家⊙庭装潢工程工程质量保修卡》。
甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有■权停止施工。验收合格『未结清工程价款时,不得交付使用。
2、工程施工中如∮有项目增减或需要变动,详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项㊣目的价款,当场结清。
3、甲方未按本合同规定期限预付工程█价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4、甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文△件(复印件)交给乙方。
第六条 工程工期
1、如果因乙方原因而▼延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方←,直至工费扣完为止≡。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方_________元。
2、由甲方自行挑选⊙的材料、设备,因质量不合格而影响←工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
3、在施工中,因工程质量问题、双方意见不一@而造成停工,均不按误◣工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门〒协调、处理,尽快解决№纠纷,以继续施工。
4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙@ 方的原因造成返工,由乙╳方承担责任,工期不变。
5、施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。
第七条 工程验收
1、工程◣质量验收,详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验√收表》,除隐蔽〓工程需分段验收外,待工程全部结束♂后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并↘视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入★住,视为验收合格。
3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序〇或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条 其他事项
1、甲方
(1)必须提供经物业■管理部门认可的房屋平面图及▲水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行〓现场交底。
(2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的▃房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理∑手续和承担费用。
(3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工ξ中如需临时使用公用部位,应向△邻里打好招呼。
2、乙方
(1)应主动出示々企业营业执照、会员证书或施工资质;如是←下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
(2)指派(姓名)_________为乙方工地代表,负责合同履行,并按ξ 合同要求组织施工,保质保量地按期完成施●工任务。
(3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防●止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。
(4)严格履行合『同,实行信誉@工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方◇垫资,举查后均按违约〒论处。
(5)在装潢施工范围内承担保修责任,保∞修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为_________个月。
第九条 违约责任
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合︼同方,应按合同ξ 总金额的5%作为违约金付给对方。因∮擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
第十条 争议解决
1、本合同〓履行期间,双方如◥发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应∩协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向_______市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决。
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照▅本合同约定向______仲↘裁委员会申请仲裁,或向______人民法院提起诉讼(二者只能选择一种)。
第十一条 合同的变更和终止
合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守╱╱。任何一方需变更合》同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如∞需终止合同,提出终止合同的一方』要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。
甲方:
乙方:
年月日