一、老旧小区改造的意义？

    其实老旧小区的改造是一项惠民以及德政↑工程，改变的意义在于提高居民的居住品质，维护社会的稳定而且还十分有助于改善城市的面貌以及提高城＠市的形象，为社区的网格化管理打下了基础。老旧〖小区其实就是我们城市建设中不可或缺的一部分，同时也受到群众的广泛关注。老旧小区改造是推动城♀市文明程度提升的一剂※“良药”，对于补齐城市文明程度的“短板”具有重要意义。

    老旧小区改造的意义是什么

    二、老旧小区的改造包括哪些方面？

    1、公共设施

    我们都知道在老旧小区里的公共设施因为时间以♀及环境的影响多少都会存在着一些安⊙全隐患，所以为了安全着想，改造老旧小区的公共设施主要包括了有完善消防水源和消防设施等，实施对电气的改造，要对燃气有①一个规范的敷设，并且需要改造消防通道以及电梯等。同时改变以及完善老旧小区的各项设施还包括了房屋的修缮，规范楼道内的线管以及规范户外的供热设施等》。

    2、环境的㊣　改造

    对于老旧小♀区的环境也是一个重中之重的改造，这也是为了提高小区的绿化水平，能够让小敬看起来更加的干净，非常的整洁，而且对于地面破损的一个修补工※作以及打╲扫卫生，清理掉小区的违章建设，恢复小区的绿化带，提高绿化率。同时也会对小区的墙面╱进行一个粉刷，把粘贴在墙上的牛皮广告彻底清除，最后优化小区的整体环〗境，让小区变得既整洁又漂亮。

    3、房子室内改造

    因为老旧小』区的时间年限都会特别的长，所以像有些供暖设施可能效果就没有那么¤好了，但是老旧暖气片的外观也是十分的难看的，所以会将其改造成两块板砖样式的，而对于老旧小区的地板砖为了美★观会改造成80厘米乘以80厘米的地板砖；对于小区『内卫生间的门以前都是使用的木门，而现在都会通通的使用玻璃门。为了老旧小区的改造■能够改善人们的生活，所以会以房屋的修缮为主。

    老旧小区的改造包括哪些方面

    以上就是小编为大家整理到的〓有关于老旧小区改造包括了哪些方面的相关ω知识内容了，综上所述老旧小区改造集结了对小区内的公共设施、环境以及房子室内≡多方面的改造，这样将会改善群众的基本生活得到保障。

    房子修理基金实际上包括房子公用设备专□　用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的▅更新、改造等项→目，不得挪作他用。专用房子修理基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之转移给房子的新的产权一切人。

    依据建设部和财∞政部165号令《住所专项修理资金处理方法》的政策：

    一、产品住所】的业主、非住所的业主依照所具有物业的修建面积交存住所专项修理◆资金，每平〒方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数『额为当地住所修建安装工程每平方米造♀价的5%至8%。

    直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部分应当依据本区ξ　域状况，合理断定、发布每平方米修建面积交存首期住所∑　专项修理资金的数额，并当令调卐整。

    二、出售█公有住所的，依照下列政策交存住所专项修理资金：

    1、业主依照所具有物业的修建面积交存住所专项修理资金，每平方米修建面积交存首期住所专项□修理资金的数额为当地房改成本价的∩2%。

    2、售房单位依照♂多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一︼次性提取住所专项修理资金。

    产品房出售时，购房者与售房单位应当ㄨ签定有关房产修理基金交缴约好，购房者应当按购∮房款2-3%的份额向售房单位交纳房产修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主大家共有，不计入住所出售收入。首期专项修理◣资金交存的现行规范为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

    三、每个区域修理资金的收取规范都不同：

    1、产品房(经济适用房▃、集资建房)修理资金交存规范为：

    多层住所(7层以下，不装备电⌒　梯的※)：60元/平方米;

    多层住所(装备电梯的)：90元/平方米;

    小高层、高层住所(7层以上，含7层)：145元/平方米。

    2、房改房修理╳资金交存规范为：

    (1)业主依照所具有物业的修建面积交存修理资金，每平方米修建面积交存∞修理资金，每平方米修№建面积交存首期修理资金的数额为当地房改成本价的2%;

    (2)售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取修理资金。

    3、拆迁安置房产修理资金交存规范为：

    多层住所(7层以下，不装ぷ备电梯的)：60元/平方米;

    多层住所(装备电梯的)：90元/平方米;

    小高层、高层住所(7层以上，含7层)：90元/平方米。

    使用房屋维修基金必须满足的条件∏：

    1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；

    2、公用部分、公共设施Ψ设备保修期限届满；

    3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会▽书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上︽的业主同意等。

    房屋维〗修基金缴纳：

    商品〖房销售时，购房者与售房单位应当」签定有关维修基金交∑缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属¤全体业△主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

多层和高层套内不一▂样，高层，去除公摊，不到50平米，多层的房子☆，在50平米多一点。

很简单，首先确定半包还是全包，然后，找一家半包或者全包装修公司，接下来，有不懂的咨询装修设计师就①行了。

    卫生间瓷砖什么颜色好?小面积的卫生间瓷砖颜色

    空间较№小的卫生间的最好选择浅色系的墙砖，浅色的墙砖不仅拥有扩大空间的效果，还拥有很好的◥饿装饰效果，然后再搭配上颜色较深的◣地砖，这样才不会让人感☆觉头重脚轻，不会让人感觉压抑。

    卫生间瓷砖什么颜色好?中等※面积的卫生间瓷砖颜

    中等大小的卫生间空间在墙砖颜色上可以选择暖◥色系的颜色，可以大面积应用，或者可以选择小面积的暖色调墙砖。除此之外，也可以在墙面粘贴冷色调↑的墙砖，让整个卫生间空间个性十足。在瓷≡砖的颜色上最好选择米色，最好墙砖和地砖的颜色是一致的，这样装↘饰出来的效果比较精美。

    卫生间瓷砖什么颜色好?大面积的卫生间瓷砖颜色

    空间较大的卫生间的在墙砖」颜色上可以⌒　选择深色的瓷砖，但是√在中间最好搭配浅色系的腰线或者在底部配上浅色的踢脚砖，这样才不会让整个空间显得沉闷。地砖颜色可以选∑　择与墙砖相同的颜色，但是洁具颜色最好选择浅色的，才会让人感觉精◢美大气。

    卫生▼间瓷砖如何选购

    1、选择瓷砖吸水率★低的

    通质量出色的瓷砖吸水率较低，如果瓷砖没有注明吸水率，我们可将水□滴在瓷砖背后，等待几分钟后视察水滴〗的扩散程，如果扩散ξ程度较低，则表示吸水率较低，品牌比较出色。

    2、一定是要选择防滑瓷砖

    我们在购买卫生间瓷砖◣的时候，一定要选择♂防滑效果出色的，因为卫生间水气△比较大，如果瓷砖ζ　不防滑的话，很容易摔倒。

    3、选择瓷砖质地密度高的

    在购买卫生间瓷砖的时候，可以用ぷ手敲击瓷砖，然『后听下瓷砖发出的声音声音是否清脆，声音较为清脆的话，则表示瓷砖密度较高，硬度出色。

装修防水什么时候做?根据不太的¤状况，有∩不同的方案：

一、新房装修，先改水电，然▓后做防水；

二、老房装修，先做拆除，拆除后，如果需要砌墙的话，可以先砌墙后改水电，水电改造结束后，进行防水施工。