家庭装修合同范本
委托方(甲方):_________
承接方(乙方):_________
工程项目:_________
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲∮方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关①法律规定,特签订本合同(包括本合同∑ 附件和所有补充合同),以便共同遵守。
第一条 工程概况
1、工程地址:_________
2、居室规格:房型_______层(式)______室_____厅_____厨_____卫,总计:施工面积_____平方米。
(1)_________室,计_________平方米;
(2)_________厅,计_________平方米;
(3)_______厨房,计_________平方米;
(4)_____卫生间,计_________平方米;
(5)______阳台,计_________平方米;
(6)______过道,计_________平方米;
(7)其他(注明部位)______,计______平方米。
3、施工内容:详见本♂合同附件【(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4、委托方式:_________
5、工程总天数→:_________天
工程开工≡日期:_________年_________月_________日
工程竣工▓日期:_________年_________月_________日
第二条 工程价款
工程价款(金额大写)_________元,详见本合同ㄨ附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
(1)材料款_________元;
(2)人工费_________元;
(3)设计费_________元;
(4)施工清运费_________元;
(5)搬卸费_________元;
(6)管理费_________元;
(7)税金_________元;
(8)其他费用(注明内容)_________元。
第三条 质量要求
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方∏认可。详见〓本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单「》。
2、工程验收△标准,双方同意参照上海市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认Ψ,增加的费←用,应另签订补≡充合同。
4、质量检查监督部门:_________市室内装饰行业协会家ㄨ庭装潢专业委员会。
5、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲↘方自负;施工质量由乙方负责。
6、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于⊙工作衔接。
第四条 材料供应
1、乙方须严㊣格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附∞件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍「价款补偿给甲方。
2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁〒止使用。如已使用,对工程造№成的损失均由乙方负责。
3、甲方负责采购供々应的材料、设备,详见本合♂同附件(四)《甲方提供装潢○材料清单》的内容,应该是符◣合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达@ ,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金╳额的10%作为管理费支◣付给乙方。材料经☆乙方验收后,由乙方负责保☉管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔↑偿。
第五条 付款方式
1、合同一经签订,甲方◆即应付100%工程材料款和◣施工工费的50%;当工期进度过半ζ,甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)
甲方付清工程价款,详见本合同附件(七)《家庭ㄨ装潢工程结算表》,乙方开具统一发※票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。
甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有★权停止施工。验收合格未结清↘工程价款时,不得交付使用。
2、工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知〇施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。
3、甲方未〇按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付』工程价款额的1%支付给乙方。
4、甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
第六条 工程工期
1、如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚Ψ 款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费↑支付给乙方_________元。
2、由甲▃方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返∑工费由甲方承担,由于乙方施工原因】造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
3、在施工中,因工程质量问题、双方⌒意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求⊙有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠▲纷,以继续施△工。
4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲」方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工∞费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。
5、施工中,甲方〖未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延㊣ 误工期,甲方自负责【任。
第七条 工程验收
1、工程质量验收,详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量ζ 验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全●部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移ζ 交手续。
2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前★来验收,逾期视为甲方♀自动放弃权利并视为验收合△格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。
3、甲方如不能在@乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的△竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条 其他事项
1、甲方
(1)必须提供经物业〒管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现○场交底。
(2)二次装〓饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除︼影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采@ 取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。
(3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地︽房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需☉临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。
2、乙方
(1)应主动出示〗企业营业执照、会员证书或施工♀资质;如是下属◆分支机构〓,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
(2)指派(姓名)_________为乙方工地代表,负∩责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。
(3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物∴品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。
(4)严格履行合同,实∴行信誉工期,如果因延迟︻完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。
(5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合▆格之日算起,为_________个月。
第九条 违约责任
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除╲合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
第十条 争议解决
1、本合同履行期间√,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向_______市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决。
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向______仲裁委员→会申请仲裁,或向______人民法院提起诉讼(二者只能选择一种)。
第十一条 合同的变更和终止
合同经双方签№字生效后,双方必需严格遵守。任何一方☆需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止♂合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金ξ,并办理终止合同手续。
甲方:
乙方:
年月日